Ради арендного дохода бюджетные квартиры на турецком побережье и покупают, а цифры за ним стоят на редкость прозрачные. Валовая ставка по стране держится около 7,3%, курортная посуточная сдача выходит на 7–11%, а долгосрочный договор в Алании приносит примерно 5,7% до вычетов. Налог, месяцы простоя и обслуживание комплекса забирают от 1,5 до 2 пунктов из любой из этих цифр. Остаток всё равно смотрится лучше депозита — при условии, что квартиру можно сдавать с первого месяца, а не после ремонта. Долгосрочная сдача против посуточной Стратегии не взаимозаменяемы. Долгосрочный договор в Алании приносит меньше, зато работает круглый год, а город зимой не пустеет: университет, больницы, школы и городской транспорт продолжают работать, поэтому сюда и перебираются семьи с детьми.

В сорока километрах восточнее Махмутлара Газипаша остаётся самым бюджетным направлением турецкого Средиземноморья, и причина, по которой её больше не нужно никому объяснять, находится в восьми километрах от города. После реконструкции терминала и полосы аэропорт Газипаша — Аланья вышел на пропускную способность 1,5 млн пассажиров в год, трафик идёт на 8,5% выше прошлогоднего, а маршрутная сеть продолжает расширяться: в этом сезоне FlyArystan открыл прямую линию из Алматы. Тихий приморский городок со своим международным аэропортом — это совсем другая история, чем тихий приморский городок без него.

Индекс цен на жильё Центробанка Турции в мае 2026 года составил 227,1 пункта — на 1,7% выше апрельского. За год индекс прибавил 26,6%, но с поправкой на инфляцию тот же показатель превращается в минус 4,3%. В этом разрыве и заключается вся суть текущего рынка: в лире жильё дорожает, в валюте корректируется. Покупатель с евро платит за метр меньше, чем год назад, и проще всего эта скидка превращается в сделку в бюджетной части побережья Антальи. Что на самом деле показывает индекс Рост на четверть за двенадцать месяцев выглядит внушительно ровно до того момента, пока его не сопоставят с турецкой инфляцией.